房价降了!约克区独立屋挂牌5次脱手血亏20万 万锦屋主1年亏15万
51找房独家发布的统计数据显示,2024年7月上半月,大多伦多地区所有类型房屋的房价延续上月走势继续下跌,其中独立屋跌得最惨,从去年7月的平均价120万元,跌至今年7月的110万元,净跌10万,跌幅达8.3%。
7月下半月,大多伦多地区房价的跌势似乎仍在继续。
据51找房数据显示,在约克区一间双车库独立屋从今年4月开始上市出售,先后五次撤牌并修改报价,最后一次报价低至99.9万元,才找到买家终于售出。
这间房屋位于Newmarket镇,上一次成交纪录是2023年8月,以145.8万元成交。新房主在不到一年后上市出售,最开始的挂牌价是152.5万元,5月份将价格降至139.9万元,似乎是市场行情不佳,房主于6月份再次降价至124.9万元,想要吸引买家,但是未能成功。一周后,挂牌恢复到139.9万元。6月份的第三次挂牌价是138.9万元。
最终,这栋独立屋于7月以99.9万元的价格挂牌,并以126.5万元售出。
虽然售价高于挂牌价,但是与房主一年前的购买价格相比,还是亏损了近20万元。
根据大多伦多地产局的报告,今年6月各类房屋平均房价下降了1.6%,许多潜在买家依然持观望态度。
万锦东面一栋镇屋于去年5月以122.3万元成交,新房东在9月以3400元将房屋出租,不到1年后,于今年6月挂牌出售,并以108.5万元成交。相比去年的成交价,房主亏损约14万元。
万锦另一间单车库独立屋于去年5月以159.5万元成交,房主在今年6月将房屋以138.8万元挂牌,并以144.6万元成交。相比去年的成交价,房主亏损约15万元。
你身边有房主亏本卖房吗?