多伦多租金持续暴跌 有房东减免2月房租!

自从新冠病毒在多伦多爆发后，各个地段房屋的租金都在不断下跌，直到现在新冠病毒肆虐加拿大4个多月了，尽管疫情有所缓和，生活也逐渐恢复正常，但是据报道，本月多伦多市的租金价格仍然在下跌。

据加拿大著名租房网站rentals.ca和地产公司Bullpen Research＆Consulting共同发布的2020年7月全国租金报告显示，多伦多一居室公寓的平均每月价格仅为$2,063，比去年同期下降9.3％，比一个月前下降1.9％。

与此同时，两居室租金在相较去年同期下降了4.4％，但实际上环比增长了1.3％，达到全市平均水平$2684。

在全国范围内，多伦多地区仍然是租金最昂贵的城市，Condo和各种规模的Apartment的平均价格为$2,261；其次是怡陶碧谷(Etobicoke)，为$2,243；紧接着是约克地区(York)的$2,091。总体来说，整个GTA仍然比加拿大其他地区贵。

图片来自该报告

尽管如此，在经历了多年持续上涨的住房成本之后，2020年的多伦多租金还是下降了，新冠病毒的“威力”很是令人震惊，而且尚不清楚下降趋势将持续多长时间。

Bullpen Research公司总裁Ben Myers表示，“多伦多目前有大量的公寓正在建造中，这些公寓开始为市场增加更多的供应，并可能对租金产生更大的下行压力。”

更多的供应和更少的需求都影响着租金，另外在新冠病毒期间，许多公寓租户对电梯和住户密度的担心，都陆续的搬出了公寓。

图片来自该报告

同时，Myers指出：“一些专家预测，如果在家工作的趋势一直维持，那么房客们会选择住在多伦多以外的地方，而且由于COVID-19病毒，”

“也有可能担心交通问题（北美许多城市的乘客量下降50％或更多）可能会成为更大的问题，新冠病毒的持续导致租户不愿乘交通工具上下班，所以租户们都在寻找靠近工作场所的公寓，这样他们就可以走路并避免交通。”

目前加拿大全国的Condo租金仍在暴跌，使整体平均价格下降，但Apartment的租金实际上在2020年6月反弹，按月增长7.7％，平均达到约每平方英尺$3.19美元。

目前许多房东正在提供激励措施，给新租客提供两个月的免费租金。

ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/07/toronto-rent-prices-just-dropped-again-fourth-month-row/