GTA租金连续13个月下降!疫情最严重城市却涨价

来源:加国无忧 51.CA | 作者:林森 | 发布日期:2021-01-26 20:18

根据 Daily Hive 报道,大多伦多地区的平均租金连续第13个月下降。

图源:Daily Hive

根据最新的TorontoRentals.com和Bullpen Research&Consulting 多伦多租金报告显示, 2020年12月的平均租金为2,020元,比去年同期低16%。

一卧室公寓平均租金下降300多元至1,837元,较去年减少14.3%,降幅是2020年第四季度大多伦多地区所有居室类型中最大的。其租金甚至低于2018年底的1,979元。

从2019年底到2020年底,两居室公寓的价格也下降了12.7%。这意味着租房者每月要少付335元。2019年平均租金较之前仅上涨了近310元,这意味着2019年全年所有增长都被抵消了。


图源:TorontoRentals.com

从大多伦多地区的其他城市来看,烈治文山,旺市,万锦和奥克维尔的公寓租金均出现两位数的下降,从旺市的11.5%到奥克维尔的16.2%。

根据该报告,COVID-19感染率高的宾顿市的平均租金上涨了10.8%,至1,864元。奥沙瓦(Oshawa)是除宾顿市外唯一一个平均租金上涨的城市,其租金为每月1,650元。

图源:TorontoRentals.com

Condo 公寓的租金也继续下降,与2019年12月相比,2020年12月的平均租金下降了18.1%,从2,535元降至2,077元。

图源:TorontoRentals.com

该报告指出,随着大流行的继续,租客,包括工人和学生,都在寻求更大的居住空间来保持居家工作和遵守居家令。

随着租金的不断下降,原本两卧室公寓中的租户现在几乎可以负担起三卧室公寓了,其租金与去年他们为两卧室公寓支付相同。

展望未来,由于租客有更多选择权,今年上半年可能会对房东和业主构成挑战。根据最近的数据显示,现在租金的下降速度比过去几十年中的任何时间都要快。

就目前而言,租金下降的势头似乎将随着封锁、“居家令”、关闭边境和疫苗推广缓慢等情况的继续而保持。

参考链接:

https://dailyhive.com/toronto/average-gta-rent-drop-13th-straight-month

https://www.torontorentals.com/blog/toronto-gta-january-rent-report-2021